Immeuble à appartements à vendre

À VENDRE - 2 immeubles pour projet unique à Comblain-au-Pont

L'Atelier Immo vous présente une opportunité rare à Comblain-au-Pont : un ensemble immobilier composé d'une grande maison unifamiliale et d'un immeuble de rapport de 3 appartements, offrant un fort potentiel de valorisation et des revenus locatifs immédiats.

La maison :
Répartie sur trois niveaux, cette spacieuse maison est partiellement à parachever et partiellement à rafraîchir. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 logements (sous réserve des autorisations urbanistiques).

PEB E – Certificat n° 20260624034433 – Espec : 348 kWh/m².an.

L'immeuble de rapport :
Composé de 3 appartements une chambre, tous actuellement loués.

Revenus locatifs actuels : 1.720 €/mois
Rendement brut : 8,25 %

L'immeuble dispose également d'une terrasse, d'une grande cave commune, d'un grenier et de 3 emplacements de parking.

RDC PEB E N°20240405018847 - E Tot 21 044 KWH - E Spec 366 KWH
1er PEB C N°20240405018918 - E Tot 12 491 KWH - E Spec 198 KWH
2ème PEB G N°20240405019057 - E Tot 35 383 KWH - E Spec 552 KWH
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Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien alliant rentabilité et potentiel de valorisation.

Infos et visites : 085 25 35 86

Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.