Immeuble industriel mixte à vendre

Projet d'investissement - bel entrepôt avec bureaux à vendre

La propriété offre une localisation stratégique : à côté de l’autoroute E40 avec un accès aisé à l’Allemagne et aux Pays-Bas. Elle offre un hall industriel, un espace bureau et des extérieurs destinés aux manœuvres et au stockage.

Le bâtiment a été achevé en août 2022 et est financé par le biais d'une ouverture de crédit amortissable à un taux fixe de 1,13% (15 ans).

Ce projet immobilier est logé dans la société Eloy Développements SA (BE1023.480.553) et est basé sur une convention d'occupation d'une durée de 9 ans (reconduction tacite) avec la société Down2Earth qui s’étend du 1er septembre 2022 jusqu'au 31 août 2031. Cette entreprise évolue dans le secteur de la micro-tunnelisation et du forage de tunnels, spécialisée dans la conception et la fourniture de machines personnalisées pour sa clientèle.

Le loyer actuel est de 27.633,59€ par mois, soit 331.603,08€ par an. Le loyer peut être indexé annuellement sur base de l’indice-santé et le précompte immobilier est à charge de l’occupant.

Surfaces:
* Hall industriel : 3.000 m²
* Bureaux – RDC et 1er étage : 295 m²
* Empierrement pour circulation : 1.090 m²
* Empierrement pour stockage : 1.775 m²
* Béton pour stockage : 2.200 m²
* Béton pour circulation : 1.000 m²

Intéressé*e ? Contactez Lionel Gysen au 0497/70.45.41.