Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Investeringsproject - magazijn met kantoren te koop

Het pand biedt een strategische ligging: naast de E40-snelweg met gemakkelijke toegang tot Duitsland en Nederland. Het biedt een industriële hal, een kantoorruimte en buitenruimtes voor manoeuvreren en opslag.

Het gebouw werd voltooid in augustus 2022 en wordt gefinancierd via een kredietfaciliteit die kan worden afgeschreven tegen een vaste rente van 1,13% (15 jaar). Dit vastgoedproject is gehuisvest bij het bedrijf Eloy Développements SA (BE1023.480.553) en is gebaseerd op een 9-jarige gebruiksovereenkomst (stilzwijgende verlenging) met het bedrijf Down2Earth, die loopt van 1 september 2022 tot 31 augustus 2031. Dit bedrijf is actief in de microtunnel- en tunnelingsector en is gespecialiseerd in het ontwerpen en leveren van op maat gemaakte machines voor haar klanten.

De huidige huur bedraagt €27.633,59 per maand, of €331.603,08 per jaar. De huur kan jaarlijks worden geïndexeerd op basis van de gezondheidsindex en de onroerendgoedbelasting wordt door de bewoner betaald.

Oppervlakken:
* Industrieel hal: 3.000 m²
* Kantoren – Begane grond en eerste verdieping: 295 m²
* Steenwerk voor circulatie: 1.090 m² * Steenwerk voor opslag: 1.775 m²
* Beton voor opslag: 2.200 m²
* Beton voor circulatie: 1.000 m²

Geïnteresseerd? Neem contact op met Lionel Gysen via 0497/70.45.41.