Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte – 3 chambres, commerce et terrasse de 55 m²

🏢 Immeuble mixte – 3 chambres, commerce et terrasse de 55 m²

Le Cabinet PMI Group vous présente cet immeuble mixte situé Rue Hocheporte 20, au cœur de Liège, offrant une configuration polyvalente avec un espace professionnel au rez-de-chaussée et une partie habitation développée sur les étages.

🏪 Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée développe environ 48 m² et accueille actuellement un café littéraire.

Anciennement utilisé comme garage/atelier, cet espace offre différentes possibilités d’exploitation :
✔ commerce
✔ atelier
✔ bureau
✔ profession libérale

Le tout sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Il comprend également :

🍳 Arrière-cuisine de 10 m²
📦 Cave

🏠 1er étage

L'espace de vie se compose de :

🛋️ Salon
🍽️ Salle à manger
🍳 Cuisine
🚿 Salle de douche
🚪 Couloir avec accès direct à une grande terrasse de ± 55 m²

🌿 Une terrasse de cette superficie constitue un véritable atout en plein centre de Liège.

🛏️ 2e étage

🛏️ Chambre de 15 m²
🛏️ Chambre de 10 m²
🛁 Salle de bain

🛏️ 3e étage

Une belle chambre de 23 m², actuellement aménagée en studio, offrant une possibilité d'utilisation particulièrement flexible.

⚙️ Caractéristiques techniques

🔥 Chauffage au gaz de ville
🌡️ Radiateurs
⚡ Installation électrique conforme
🏠 PEB C – 234 kWh/m².an
🪟 Châssis PVC triple vitrage imitation bois
🔨 Rénovations réalisées en 2021
🏠 Toiture en tuiles ondulées, isolée et en bon état

⭐ Les atouts

✔ Immeuble mixte aux multiples possibilités
✔ Rez-de-chaussée de 48 m²
✔ Commerce, atelier, bureau ou profession libérale
✔ 3 chambres
✔ Chambre de 23 m² actuellement aménagée en studio
✔ Grande terrasse de 55 m²
✔ Cave
✔ Toiture isolée
✔ Triple vitrage
✔ Installation électrique conforme
✔ PEB C

Un bien particulièrement polyvalent, permettant de combiner activité professionnelle et habitation, tout en bénéficiant d'une terrasse de belle superficie au cœur de Liège.

📞 Cabinet PMI Group : 04 234 24 25
📱 Hélène Zinzen : 0473 72 06 89

ℹ️ Sous réserve d'erreur. Informations, superficies, mesures, plans et photographies communiqués à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre d'achat.