Maison bel-étage à vendre

Faire offre à partir de 279000€

3 chambres 168 mètres carrés

Immoweb code : 21916577
Immoweb code : 21916577

Aperçu

3 chambres
3 salles de bains
168 mètres carrés habitables
95 mètres carrés de terrain
Disponible le : 9 février 2027

Description

Centre Ville :Mais. 3 ch ,3 sdb, garage 48m², terrasse 55 m²

# Maison 3 chambres, garage 48 m² et terrasse de 55 m²

Le Cabinet PMI Group vous présente cette maison située **Rue Hocheporte 20, au cœur de Liège**, offrant de beaux volumes, trois chambres et une vaste terrasse de 55 m², un véritable atout en centre-ville.

### 🏠 Rez-de-chaussée

Vous bénéficiez d'un espace de **48 m² actuellement aménagé en local polyvalent**, anciennement utilisé comme garage/atelier, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : garage, espace de rangement, atelier ou espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une arrière-cuisine/buanderie de 10 m² et une cave complètent ce niveau.

### 🛋️ Premier étage – Espace de vie et terrasse

L'étage accueille les pièces de vie :

- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- Salle de douche très spacieuse
- Couloir avec accès direct à une **terrasse carrelée de 55 m²**

Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en plein cœur de Liège.

### 🛏️ Deuxième étage – Espace nuit

- Chambre de 15 m²
- Chambre de 10 m²
- Salle de bain

### 🛏️ Troisième étage

Une vaste chambre de **23 m²**, actuellement aménagée en studio (comprenant kitchenette et salle de douche avec WC, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies.

### ⚙️ Caractéristiques techniques

- Chauffage central au gaz de ville
- Radiateurs
- Installation électrique conforme
- PEB C – 234 kWh/m².an
- Châssis PVC triple vitrage imitation bois
- Rénovations réalisées en 2021
- Toiture en tuiles ondulées, isolée et en bon état

### ⭐ Les atouts

✔ Maison aux multiples possibilités
✔ Trois chambres, dont une de 23 m²
✔ Garage / espace polyvalent de 48 m²
✔ Grande terrasse de 55 m²
✔ Arrière-cuisine/buanderie et cave
✔ double vitrage
✔ Installation électrique conforme
✔ PEB C

Une maison offrant une configuration intéressante pour celles et ceux qui recherchent **de beaux espaces, un grand extérieur en Ville et un vaste garage ou atelier**, tout en profitant de la proximité des commodités du centre de Liège.

📞 **Cabinet PMI Group : 04 234 24 25**

*Sous réserve d'erreur. Informations, superficies, mesures, plans et photographies communiqués à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre d'achat.*

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