Bel-etage te koop

Vanafprijs 279000€

3 slaapkamers 168 vierkante meters

Immoweb code : 21916577
Immoweb code : 21916577

Overzicht

3 slaapkamers
3 badkamers
168 vierkante meters bewoonbare ruimte
95 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 9 februari 2027

Omschrijving

Centrum: 3 slpk., 3 badk., garage 48m², terras 55m²

# Woning met 3 slaapkamers, garage van 48 m² en terras van 55 m²

Cabinet PMI Group stelt u deze woning voor, gelegen aan **Rue Hocheporte 20, in het hart van Luik**. De woning biedt ruime vertrekken, drie slaapkamers en een groot terras van 55 m², een echte troef in het stadscentrum.

### 🏠 Gelijkvloers

De woning beschikt over een **veelzijdige ruimte van 48 m²**, die vroeger als garage/atelier werd gebruikt. Afhankelijk van uw behoeften zijn er verschillende mogelijkheden: garage, opslagruimte, atelier of professionele ruimte, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en toelatingen.

Een bijkeuken/wasruimte van 10 m² en een kelder vervolledigen deze verdieping.

### 🛋️ Eerste verdieping – Leefruimte en terras

Deze verdieping omvat:

- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- Zeer ruime doucheruimte
- Hal met rechtstreekse toegang tot een **betegeld terras van 55 m²**

Een royale buitenruimte waar u in het hart van Luik volop van mooie dagen kunt genieten.

### 🛏️ Tweede verdieping – Slaapgedeelte

- Slaapkamer van 15 m²
- Slaapkamer van 10 m²
- Badkamer

### 🛏️ Derde verdieping

Een ruime **slaapkamer van 23 m²**, momenteel ingericht als studio met kitchenette en een doucheruimte met toilet. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor een flexibele inrichting.

### ⚙️ Technische kenmerken

- Centrale verwarming op aardgas
- Radiatoren
- Elektrische installatie conform de voorschriften
- EPC-label C – 234 kWh/m²/jaar
- PVC-ramen met driedubbele beglazing en houtlook
- Renovaties uitgevoerd in 2021
- Geïsoleerd pannendak in goede staat

### ⭐ Troeven

✔ Veelzijdige woning met tal van mogelijkheden
✔ Drie slaapkamers, waaronder één van 23 m²
✔ Garage / polyvalente ruimte van 48 m²
✔ Ruim terras van 55 m²
✔ Bijkeuken/wasruimte en kelder
✔ Dubbele beglazing
✔ Elektrische installatie conform de voorschriften
✔ EPC-label C

Een interessante woning voor wie op zoek is naar **ruime vertrekken, een grote buitenruimte in de stad en een ruime garage of atelier**, met alle voorzieningen van het centrum van Luik binnen handbereik.

📞 **Cabinet PMI Group: +32 4 234 24 25**

*Onder voorbehoud van vergissingen. Alle informatie, oppervlaktes, afmetingen, plannen en foto's worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar behoudt zich het recht voor elk aankoopbod te aanvaarden of te weigeren.*

    • Neem contact op