Immeuble mixte à vendre

Bien de rapport : Appartement + commerce, situation idéale

Maison de commerce comprenant un rez-de-chaussée commercial et un appartement 2 chambres, idéalement situé sur un grand axe garantissant une excellente visibilité à l'espace commercial. Une opportunité unique pour les investisseurs!

Le rez-de-chaussée commercial se compose actuellement d'un salon de coiffure de +/-130m², qui se divise comme suit: salon de coiffure (+/-62m²) - bureau (+/-15m²) - cuisine (+/-6m²) - espace de stockage (+/-14m²) - buanderie (+/-5m²) - terrasse (+/-19m²).
Informations complémentaires : double vitrage aluminium - chauffage central au gaz et chauffage à l'électricité - compteurs de passage - adoucisseur d’eau - PEB: D

Au premier étage, sans ascenseur, se trouve un appartement 2 chambres d’une surface habitable de +/-103m², comprenant: hall d’entrée - cuisine (taque électrique, four, évier)(+/-8m²) - salon + salle à manger (+/-24m²) - 2 chambres (+/-16m², +/-17m²) - salle de bain (baignoire, double lavabo, toilette, espace pour machine à laver) (+/-7m²) - terrasse (+/-49m²).
Informations complémentaires : chauffage au gaz - compteur de passage - double vitrage PVC - adoucisseur d’eau - PEB: 662kWh / m².
Obligation de rénovation : Les habitations résidentielles ayant un label F ou E devront être rénovés pour obtenir un label PEB de minimum D dans les cinq ans suivant la signature de l’acte d’achat du bien.

Rapport d'inondation :
- Terrain P-score: D
- Bâtiment G-score: D

Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquen