Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Opbrengsteigendom : Appartement + Handelspand op toplocatie

Handelshuis bestaande uit commercieel gelijkvloers en een appartement met 2 slaapkamers, ideaal gelegen aan een belangrijke verkeersader in Overijse waardoor de handelsruimte een uitstekende zichtbaarheid heeft. Unieke kans voor investeerders!

Het handelsgelijkvloers bestaat momenteel uit een kapsalon van +/-130m², dat als volgt is ingedeeld: kapsalon (+/-62m²) - kantoor (+/-15m²) - keuken (+/-6m²) - opslagruimte (+/-14m²) - wasplaats (+/-5m²) - terras (+/-19m²).
Extra informatie: dubbele beglazing aluminium - centrale verwarming op gas en elektrische verwarming - doorstroommeter - waterverzachter - EPC: D

Op de eerste verdieping, geen lift, is er een appartement met 2 slaapkamers met een bewoonbare oppervlakte van +/-103m², bestaande uit:
inkomhal - keuken (elektrische kookplaat, oven, lavabo)(+/-8m²) - woonkamer + eetkamer (+/-24m²) - 2 slaapkamers (+/-16m², +/-17m²) - badkamer (bad, dubbele lavabo, toilet, plaats voor wasmachine) (+/-7m²) - terras (+/-49m²).
Extra informatie: verwarming op gas - doorstroommeter - dubbele beglazing PVC - waterverzachter - EPC: 662kWh/ m².
Renovatieverplichting: alle residentiële gebouwen met EPC label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar een label D of beter; binnen de 5 jaar na aankoop.

Overstromingsrapport:
- Perceelscore of P-score: D
- Gebouwenscore of G-score: D

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.