Villa met 5 kamers, prachtig zicht en rustig gelegen
Ruime villa, met een prachtig uitzicht over Hoeilaart en gelegen vlakbij het station van Groenendaal. Gelegen op een perceel van +/-26a50ca, met een private oprit, op wandelafstand van scholen, winkels en het centrum van Hoeilaart.
De villa beschikt over een totale oppervlakte van +/-472m² en is als volgt ingedeeld : inkomhal met vestiaire - gastentoilet - woonkamer met houtcasette (+/-60m²) en toegang tot een terras (+/-17m²) - eetkamer (+/-23m²) -volledig uitgeruste keuken (kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak) (+/-15m²) met toegang tot het tweede terras en de tuin terras.
Slaapkamer 1 met douche en lavabo (+/-21m²) - slaapkamer 2 met ensuite vernieuwde douchekamer (+/-27m²) en mogelijkheid tot dressing - slaapkamer 3/studio met inkomhal, kamer met ingebouwde kasten (+/-25m²) en ensuite badkamer (bad, lavabo, toilet) deze ruimte heeft een aparte toegang tot buiten.
Op de eerste verdieping : masterbedroom met ingebouwde kasten (+/-16m²) ensuite badkamer (bad, dubbele lavabo, toilet) - open bureau met houtcasette.
Op -1: kamer/atelier (+/-23m²) met toegang tot tuin en terras -garage voor 2 wagens (+/-45m²) - wasruimte - douchekamer - kelders - wijnkelder.
Extra informatie: 2 terrassen - ingerichte tuin verwarmd zwembad (10m x 4m) - garage met elektrische poorten voor 2 wagens - tuinhuis - verwarming op stookolie - aluminium dubbele beglazing - aangesloten op de riolering - alarmsysteem - waterverzachter - parkeerplaats voor 6 wagens - 27 zonnepanelen met groenestroomcertificaten - regenwaterput - EPC: D - stedenbouw in aanvraag.
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 427 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 27 vierkante meters |
| Badkamers | 5 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2650 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 358 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260603-0003880781-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 885000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5723 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Brusselsesteenweg 415
3090 - Overijse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7894671 |
Neem contact op