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Description
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Nl :
Centraal in het centrum van Hamme bevindt zich deze uitzonderlijke neoclassicistische herenwoning uit het einde van de 19e eeuw (ca. 1890), gelegen op een uniek perceel van ruim 6.800 m². Naast de statige woning beschikt deze eigendom over een dubbele garage en een magazijn van ca. 250 m², ideaal voor opslag of een zelfstandige activiteit.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen ondergedompeld in de grandeur van weleer. De indrukwekkende inkomhal met hoge plafonds, authentieke moulures en een statige trap zet meteen de toon. Links bevindt zich een afzonderlijk bureel, ideaal voor een thuispraktijk of kantoor. Rechts vindt u de royale leefruimtes, gekenmerkt door prachtige volumes, stijlvolle lambrisering en authentieke schouwen. Met de nodige opfrissing kunnen deze ruimtes opnieuw uitgroeien tot een bijzonder sfeervol geheel.
Op de eerste verdieping van het authentieke gedeelte bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers met originele plankenvloeren, een badkamer en een royale zolder die tal van mogelijkheden biedt.
De linkerzijde van de woning vormt een comfortabele woonvleugel met een tweede leefruimte en eetplaats, een kwalitatief ingerichte keuken en diverse bergingen. Via de voormalige diensttrap bereikt u de ruime masterbedroom en badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. Ook hier is extra bergruimte voorzien.
Buiten geniet u van een werkelijk uitzonderlijk perceel. Midden in het centrum beschikt u over een eigen parkachtige tuin, een z
| Année de construction | 1890 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 562 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 6872 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 622 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221201-0002739798-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 785000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1641 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adresse |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | SE - WAASLAND - KAPELLESTRAAT44 - HAMME |