Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In een rustige eenrichtingsstraat, op een boogscheut van de prachtige Kruibeekse Polders, ontdekken we deze karaktervolle en volledig gerenoveerde burgerwoning. Achter de charmante gevel met erker schuilt een verrassend open en lichtrijk geheel, waar authentieke elementen en hedendaags wooncomfort op een bijzonder geslaagde manier samenkomen.
Van bij het binnenkomen wordt de toon gezet. De statige inkomhal met stijlvolle tegelvloer, sierlijsten en karaktervolle trap geeft meteen een voorsmaakje van de sfeer die doorheen de woning voelbaar is. Hoge plafonds, warme parketvloeren en een aangename lichtinval zorgen op het gelijkvloers voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De verschillende leefruimtes vloeien op een natuurlijke manier in elkaar over, met telkens een eigen sfeer en invulling. Van de gezellige zithoek, over een sfeervolle tussenruimte met open haard en plaats voor een bureau, tot de open eetruimte en keuken. Die laatste vormt het hart van de woning en werd stijlvol en praktisch ingericht met kwalitatieve toestellen, een Quooker-kraan en een kookplaat met geïntegreerde dampkap. Het grote schuifraam trekt de leefruimte verder open naar de zuidgerichte stadstuin, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy. Een praktische berging, afzonderlijk gastentoilet, kelder en geïntegreerde tuinberging zorgen voor de nodige praktische ruimtes.
Ook op de verdiepingen werd het authentieke karakter zorgvuldig bewaard. De eerste verdieping biedt plaats aan een royale slaapkamer met charmante erker, originele plankenvloer en karaktervolle deuren. De volledig vernieuwde badkamer straalt dan weer hedendaags comfort uit, met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.
De bovenste verdieping vormt vandaag één aangename open ruimte met ingemaakte kasten, maar biedt ook de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. Tot slot werd er ook aandacht besteed aan energiezuinig wonen, met onder meer zonnepanelen en een thuisbatterij.
Kortom, een woning met karakter, een verrassend gevoel van ruimte en alle comfort van vandaag. Dit alles op een bijzonder fijne locatie, met de natuur van de Kruibeekse Polders letterlijk om de hoek.
| Année de construction | 1932 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 157 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 8 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 133 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 401 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | SE-WAASLAND-MERCATORSTRAAT5KRUIBEKE |
Contacter