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Nl :
Op een ruim perceel van maar liefst 1.161 m² staat deze authentieke woning uit 1978. Met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² biedt ze ruim voldoende plaats en tal van mogelijkheden voor wie zelf een droomproject wil realiseren.
Een absolute troef is de ligging. Vanuit de veranda en de tuin geniet u van een prachtig, weids zicht op groene akkers. Toch woont u hier allerminst afgelegen: de toegangswegen zijn vlot bereikbaar en u bent in enkele minuten in Belsele, Waasmunster & Sint-Niklaas.
Het hart van de woning is de grote, open leefruimte, die aansluitend overloopt in de keuken en de veranda, zodat het groene vergezicht ook binnen voelbaar is. Naast de vloerverwarming, dit zowel boven als beneden is er ook nog een gashaard voor net wat extra gezelligheid. De verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een bureau dat zich eenvoudig laat ombouwen tot een vierde slaapkamer. Dankzij de inpandige garage met eigen oprit parkeert u bovendien comfortabel op eigen terrein.
Buiten wacht een ruime tuin die alle kanten op kan. Er is plaats om de kinderen vrij te laten spelen, voor een moestuin of om zomeravonden lang buiten te genieten, telkens met de open velden als natuurlijk decor. Zo’n combinatie van ruimte, rust en vergezicht vindt u zelden.
De woning heeft haar oorspronkelijke karakter en charme bewaard en wacht op nieuwe bewoners die er met een eigen visie een thuis van maken. Een renovatie biedt hier de kans om authentieke sfeer te combineren met hedendaags wooncomfort.
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1161 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1161 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 431 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261014-0003976188 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 585000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1179 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DDR-BEL-SCHOONHOUTSTRAAT 81 |
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