Karaktervolle woning met verzichten op een ruim perceel van
Op een ruim perceel van maar liefst 1.161 m² staat deze authentieke woning uit 1978. Met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² biedt ze ruim voldoende plaats en tal van mogelijkheden voor wie zelf een droomproject wil realiseren.
Een absolute troef is de ligging. Vanuit de veranda en de tuin geniet u van een prachtig, weids zicht op groene akkers. Toch woont u hier allerminst afgelegen: de toegangswegen zijn vlot bereikbaar en u bent in enkele minuten in Belsele, Waasmunster & Sint-Niklaas.
Het hart van de woning is de grote, open leefruimte, die aansluitend overloopt in de keuken en de veranda, zodat het groene vergezicht ook binnen voelbaar is. Naast de vloerverwarming, dit zowel boven als beneden is er ook nog een gashaard voor net wat extra gezelligheid. De verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een bureau dat zich eenvoudig laat ombouwen tot een vierde slaapkamer. Dankzij de inpandige garage met eigen oprit parkeert u bovendien comfortabel op eigen terrein.
Buiten wacht een ruime tuin die alle kanten op kan. Er is plaats om de kinderen vrij te laten spelen, voor een moestuin of om zomeravonden lang buiten te genieten, telkens met de open velden als natuurlijk decor. Zo’n combinatie van ruimte, rust en vergezicht vindt u zelden.
De woning heeft haar oorspronkelijke karakter en charme bewaard en wacht op nieuwe bewoners die er met een eigen visie een thuis van maken. Een renovatie biedt hier de kans om authentieke sfeer te combineren met hedendaags wooncomfort.
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1161 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1161 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 431 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261014-0003976188 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 585000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1179 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DDR-BEL-SCHOONHOUTSTRAAT 81 |
Neem contact op