Aperçu
Description
Maison de 3 chambres au calme à vendre à Aalter.
IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRÉSENTE STAALPUTSTRAAT 14 !
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Cette propriété est située au calme dans un quartier résidentiel familial, à la Staalputstraat 14 à Aalter, à deux pas du centre et du parc sportif. L’emplacement combine le meilleur des deux mondes : un environnement résidentiel paisible tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Aalter est en outre réputée pour son excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers importants. La gare active assure également une bonne connexion notamment vers Gand et Bruges.
En entrant, vous êtes accueilli dans le hall d’entrée avec WC séparé pour les invités. De là, vous accédez au séjour qui, grâce à la baie coulissante, bénéficie d’un bel apport de lumière naturelle et d’une agréable vue sur le jardin. La cuisine équipée se situe en enfilade et offre suffisamment d’espace de travail et de rangement. À côté de la cuisine se trouve un cellier pratique.
Le garage intégré complète le rez-de-chaussée. Il offre de la place pour la voiture ou peut servir d’espace de rangement supplémentaire. Les raccordements pour la lave-linge et le sèche-linge y sont également prévus. Grâce à l’accès direct du garage au jardin, vous pouvez facilement sortir sans passer par le séjour ou la cuisine. L’allée permet de stationner un véhicule et il y a également des possibilités de stationnement dans la rue.
Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses. La salle de bains est équipée d’un double lavabo et dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche séparée.
L’étage donne par ailleurs accès à un grenier de rangement pratique. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin convivial, orienté sud et facile d’entretien.
Vous cherchez une maison calme avec trois chambres, suffisamment d’espace de rangement et un jardin ensoleillé, à courte distance du centre d’Aalter ? Contactez rapidement Tom Verstringe d’Immo Francois Meetjesland pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place.
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Atouts
* Emplacement central
* 3 chambres
* Garage intégré
* Quartier calme
* Jardin facile d’entretien
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 189 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 272 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 140 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260826-0003941341-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 389000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 808 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Francois Maldegem (IPI 505469)
| Adresse |
Markstraat 43
9990 - Maldegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Tom Verstringe |
| Téléphone | +32479419640 |