Aperçu
Description
Maison 4 façades à rénover
Vous êtes à la recherche d'un bien plein de potentiel ? Cette maison individuelle située à Gelrode mérite certainement votre attention.
Implantée sur un terrain de pas moins de 3.360 m², cette propriété offre une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant rénover entièrement une habitation selon leurs goûts. La maison conserve plusieurs éléments de caractère, tels que des carreaux de ciment d'origine et de belles hauteurs sous plafond.
La maison comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, un espace salon supplémentaire, une cuisine, une salle de bains, un débarras et une toilette extérieure. À l'étage se trouvent trois chambres. Un grenier accessible par un escalier fixe ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
Le terrain bénéficie d'un environnement particulièrement verdoyant grâce à la zone naturelle située à l'arrière de la parcelle. Vous profitez ainsi d'un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités, des transports en commun et des axes vers Aarschot, Louvain et l'E314.
La maison nécessite une rénovation complète mais offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de projets. Compte tenu de la configuration du terrain, une extension de l'habitation existante peut être envisagée dans le respect de la réglementation urbanistique applicable.
Curieux de découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez Sven au 0486/40.09.05 ou via [email protected] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Quartier ou lieu-dit | Regio Aarschot |
|---|---|
| Année de construction | 1924 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 134 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3360 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1450 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 898 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260901-0003945221-RES-1 |
| Emission CO₂ | 17985 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 898 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 115 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 311 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
| Adresse |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7851686 |
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