Huis te koop

Karaktervolle vrijstaande renovatiewoning

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentieel? Dan is deze vrijstaande woning in Gelrode beslist een bezoek waard.
Deze eigendom bevindt zich op een perceel van maar liefst 3.360 m² en biedt een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wenst te renoveren. De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen, waaronder originele cementtegels en aangename plafondhoogtes die bijdragen aan haar charmante uitstraling.
De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, leefruimte, eetkamer, bijkomende zitruimte, keuken, badkamer, berging en een apart buitentoilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Verder beschikt de woning over een zolder bereikbaar via een vaste trap en een praktische kelder.
Het perceel biedt een bijzonder groen karakter dankzij de achterliggende natuurzone. Hierdoor geniet u van een open en landelijke omgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en de verbindingen richting Aarschot, Leuven en de E314 zich op korte afstand bevinden.
De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt daardoor heel wat mogelijkheden voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een project met toekomst. Gezien de perceelsconfiguratie behoren ook mogelijke uitbreidingen van de bestaande woning tot de mogelijkheden, conform de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Ook op fiscaal vlak biedt dit pand interessante perspectieven: afhankelijk van het project en de persoonlijke situatie van de koper kan een renovatie of afbraak en heropbouw mogelijk genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%, conform de geldende regelgeving.
Troeven
Vrijstaande woning
Perceel van ca. 3.360 m²
Authentieke elementen aanwezig
3 slaapkamers
Kelder en zolder aanwezig
Mogelijke uitbreidingsmogelijkheden
Rustige groene achterzijde
Gunstige ligging tussen Aarschot en Leuven
Openbaar vervoer op wandelafstand
Renovatieproject met veel potentieel
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze eigendom? Contacteer Sven op 0486/400905 of [email protected]