Bert Van Hoorickstraat 41 b2 Aalst
Cette agréable maison se situe au sein de la résidence paisible « La Couverture », bénéficiant d'un emplacement central à Alost (Aalst), à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers.
Le hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin salon chaleureux, où se trouve également un WC visiteurs. De grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle ainsi qu'une vue sur les deux terrasses (avant et arrière). Le vide sur cuisine apporte un éclairage naturel supplémentaire et crée une sensation d'espace remarquable. À l'étage, le vaste hall de nuit dispose de suffisamment de place pour y aménager un bureau, idéal pour le télétravail. La propriété comprend trois belles chambres, dont une équipée de nombreux placards intégrés. La salle de bain élégante constitue un véritable atout, dotée d'une grande douche, d'une baignoire, d'un WC et d'un meuble lavabo. L'ensemble de l'étage étant ouvert jusqu'à la sous-pente du toit, vous y profitez d'une atmosphère particulièrement aérée et volumineuse.
Le stationnement n'a pas été oublié : une place de parking souterraine est proposée en option au prix de 38 000 €.
Atouts Majeurs:
Situation centrale à Alost
Deux terrasses (avant et arrière)
Puits de lumière / vide sur cuisine offrant volume et luminosité
Espace sous plafond ouvert jusqu'à la hauteur sous faîtage
Chauffage au sol
Installation électrique conforme
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking souterrain (38 000 €)
À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32485644523.
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 23 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 131 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 40 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 101 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3973930 |
| Emission CO₂ | 3280 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 101 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1063 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Référence externe | 7914724 |
Contacter