Maison à vendre

472000€

4 chambres 140 mètres carrés

Immoweb code : 21988801
Immoweb code : 21988801

Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
140 mètres carrés habitables
238 mètres carrés de terrain

Description

Duplex luxueusement rénové avec jardin et deux terrasses

Ce duplex entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de grande qualité offre tout le confort et les prestations d'une véritable maison de ville. Situé dans un quartier en plein développement grâce au réaménagement du site de Stuivenberg, ce bien allie un environnement urbain dynamique à l'espace, au caractère et au confort de vie.
Avec une superficie habitable d'environ 140 m², des finitions luxueuses et contemporaines ainsi que plusieurs espaces extérieurs, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante.

Agencement :
Le sol continu en béton ciré, également présent sur les murs de la salle de bains et dans le mobilier sur mesure, forme, avec les hauts plafonds et la structure apparente des poutres, un ensemble élégant et harmonieux.
Depuis le hall d'entrée avec toilettes invités, vous accédez à une première pièce disposant de sa propre salle de douche, idéale comme chambre d'amis, bureau ou chambre à coucher.

Le premier étage constitue le cœur de l'habitation. Il comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse. Un escalier mène au jardin d'environ 30 m², orienté à l'est.

Le deuxième étage comprend une chambre, un hall de nuit, des toilettes séparées et un espace buanderie pratique.

Le troisième étage se compose de la chambre parentale avec sa propre terrasse sur le toit, d'une quatrième pièce et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble lavabo.

Énergie et équipements techniques :
La rénovation complète comprend des châssis en aluminium avec vitrage à haut rendement, une isolation de la toiture, des sols et des façades, ainsi qu'une chaudière murale à condensation au gaz de marque Vaillant alimentant le chauffage par le sol.
Le bien bénéficie d'un excellent score énergétique EPC de classe B (118 kWh/m²/an). L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et le bien est déclaré exempt de risques liés à l'amiante.

Situation :
L'arrêt de bus se trouve juste devant la porte. La gare centrale d'Anvers et la gare d'Anvers-Dam sont situées à environ 1,3 km et le Ring d'Anvers est facilement accessible.
Les écoles, commerces, boulangeries, restaurants et cafés se trouvent tous à distance de marche. Des possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité, avec la possibilité de louer une place de parking.
Une maison de ville prête à emménager et économe en énergie, offrant des finitions haut de gamme, un caractère unique ...

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