Maison pleine de charme avec espaces extérieurs au Parc de l
Dans le quartier prisé autour du parc municipal d’Anvers, à quelques minutes à pied du centre-ville animé, de nombreux cafés chaleureux et du marché aux oiseaux, se trouve cette charmante maison. Son emplacement central offre le meilleur des deux mondes : un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités à portée de main, ainsi qu’un cadre de vie authentique où chaleur et caractère prédominent.
Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison très accueillante où les éléments d’époque rencontrent le confort moderne. Dès l’entrée au rez-de-chaussée, on remarque immédiatement l’atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée s’ouvre par un magnifique arc en plein cintre sur la salle à manger, où les moulures d’origine et une cheminée en pierre naturelle apportent du cachet. À l’arrière, un petit patio convivial complète l’ensemble. De plus, la maison dispose d’un spacieux sous-sol offrant de nombreuses possibilités, par exemple comme espace loisirs ou buanderie.
Au premier étage se trouve le séjour agréable, où le parquet en bois d’origine et le poêle à bois créent une ambiance particulièrement cosy. Depuis cette pièce, vous avez également accès au charmant balcon français, qui apporte une belle connexion avec l’extérieur. Le deuxième étage comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing attenant. On y trouve aussi une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
Le véritable atout de cette maison se situe au dernier étage. On y découvre une troisième chambre spacieuse avec salle de bain privative, qui ouvre directement sur une magnifique terrasse orientée sud-ouest. Grâce à une grande baie vitrée, cet étage bénéficie d’une lumière naturelle abondante. Un endroit idéal pour profiter en toute tranquillité du soleil de l’après-midi et du soir. Cet espace peut parfaitement faire office de suite parentale, mais aussi être aménagé en bureau ou espace polyvalent.
En résumé, une maison pleine de caractère dans un emplacement de choix face au parc municipal, où charme authentique, espaces de vie agréables et terrasse ensoleillée orientée sud-ouest se conjuguent parfaitement.
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| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 138 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 332 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 0002332819 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 569000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Leopold De Waelplaats 5
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Edelinckstraat 5 |
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