Aperçu
Description
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En :
Last month, Mathias emailed us regarding the sale of his property. He wrote: "It’s a home full of character that we feel would fit right in with the properties you offer for sale." A quick search later, we were greeted by a colourful facade—and our curiosity about a potential match with Oh my George was instantly sparked. The double wooden front doors swing open into an impressive entrance hall with enough vertical space to hang a good 13 bicycles, store 60 pairs of shoes, or park a cargo bike or pushchair. From here, you also have direct access to the garden. At the heart of the home lies the stairwell. At the front of the ground floor is a cleverly laid-out studio. The sleeping quarters are located on the lower ground floor (wonderfully cool during 35°C+ summers), with a private bathroom complete with shower, toilet, and basin directly above, alongside a kitchenette. On the other side of the stairwell, an extra room overlooks the greenery—perfect as an office, hobby room, or practice space for deep conversations. The first floor houses the kitchen, dining area, and living space, featuring an adjoining balcony perfect for that first morning coffee. Standout features include the exposed brick wall, the characterful kitchen floor, and a striking piece of artwork by Olympique Dramatique on the wall. With its exposed wooden beams and a stained-glass skylight, the top floor practically begs you to cocoon—whether in one of the two bedrooms or in a warm bath. The toilet is separate. The property also includes a basement with connections for a washing machine and tumble dryer. Mathias was spot on; we feel the match too. This property is quintessentially Oh my George: distinctive, full of character, and packed with endless potential.
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Nl :
Afgelopen maand mailde Mathias ons over de verkoop van zijn woning. Hij schrijft: “Het is een karakterwoning waarvan we denken dat het prima past binnen de huizen die jij te koop aanbiedt.” Een snelle zoekopdracht later zagen we een kleurrijke gevel. De nieuwsgierigheid naar de match met Oh My George was dan ook meteen gewekt. De dubbele houten voordeur zwaait open naar een indrukwekkende inkomhal: plaats aan het plafond voor sowieso een stuk of 13 fietsen, 60 paar schoenen, een bakfiets of kinderwagen. Van hieruit is er ook direct toegang tot de tuin. Centraal in de woning staat de trappenhal. Vooraan op het gelijkvloers ligt een slim ingedeelde studio. Het slaapgedeelte bevindt zich op keldernivo (heerlijk koel tijdens zomers van 35 graden+) met daarboven een eigen badkamer met douche, toilet en lavabo, en een kitchenette. Aan de andere kant van de trappenhal kijkt een extra ruimte uit op het groen. Perfect als bureau, hobbykamer of praktijkruimte voor diepgaande gesprekken. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, de eetkamer en de leefruimte, met een aansluitend balkon voor de eerste koffie van de dag. Absolute blikvangers zijn de ruwe bakstenen wand, de karaktervolle keukenvloer en het bijzondere kunstwerk van Olympique Dramatique aan de muur. De bovenste verdieping nodigt met haar houten balken en een koepel van gekleurd glas uit om te cocoonen. In een van de twee slaapkamers of met een warm bad. Het toilet is apart. De woning beschikt over een kelder waar zich de aansluitingen bevinden voor was- en droogmachine. Mathias had gelijk, wij voelen de match ook. Deze woning is helemaal Oh My George: eigenzinnig, karaktervol en met eindeloze mogelijkheden.
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| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Amandus-Atheneum |
| Année de construction | 1890 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 166 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 83 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 20 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 3 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231022-0003005579-RES-2 |
| Emission CO₂ | 202 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 547 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Oh my George. (IPI 505915)
| Adresse |
Ijzerenpoortkaai 3
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Axelle Warin |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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