Overzicht
Omschrijving
Eigenzinnige woning in de doodlopende Klipstraat
Afgelopen maand mailde Mathias ons over de verkoop van zijn woning. Hij schrijft: “Het is een karakterwoning waarvan we denken dat het prima past binnen de huizen die jij te koop aanbiedt.” Een snelle zoekopdracht later zagen we een kleurrijke gevel. De nieuwsgierigheid naar de match met Oh My George was dan ook meteen gewekt. De dubbele houten voordeur zwaait open naar een indrukwekkende inkomhal: plaats aan het plafond voor sowieso een stuk of 13 fietsen, 60 paar schoenen, een bakfiets of kinderwagen. Van hieruit is er ook direct toegang tot de tuin. Centraal in de woning staat de trappenhal. Vooraan op het gelijkvloers ligt een slim ingedeelde studio. Het slaapgedeelte bevindt zich op keldernivo (heerlijk koel tijdens zomers van 35 graden+) met daarboven een eigen badkamer met douche, toilet en lavabo, en een kitchenette. Aan de andere kant van de trappenhal kijkt een extra ruimte uit op het groen. Perfect als bureau, hobbykamer of praktijkruimte voor diepgaande gesprekken. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken, de eetkamer en de leefruimte, met een aansluitend balkon voor de eerste koffie van de dag. Absolute blikvangers zijn de ruwe bakstenen wand, de karaktervolle keukenvloer en het bijzondere kunstwerk van Olympique Dramatique aan de muur. De bovenste verdieping nodigt met haar houten balken en een koepel van gekleurd glas uit om te cocoonen. In een van de twee slaapkamers of met een warm bad. Het toilet is apart. De woning beschikt over een kelder waar zich de aansluitingen bevinden voor was- en droogmachine. Mathias had gelijk, wij voelen de match ook. Deze woning is helemaal Oh My George: eigenzinnig, karaktervol en met eindeloze mogelijkheden.
Volg Oh my George op Instagram en Facebook om op de hoogte te blijven van het meest recente aanbod: findmygeorge_.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Amandus-Atheneum |
| Bouwjaar | 1890 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 83 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 3 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20231022-0003005579-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 202 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 547 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Oh my George. (IPI 505915)
| Adres |
Ijzerenpoortkaai 3
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Axelle Warin |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op