Maison tout confort et proche des grands axes à Arlon
Honesty vous propose cette magnifique maison de caractère située sur l’avenue de Longwy, alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation réalisée en 2025.
Développant une superficie de plus de 270 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu’un garage. Le premier étage dispose de trois chambres, de deux salles de bains, tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale avec dressing et troisième salle de bains.
Implantée sur une parcelle d’environ 9 ares, sous réserve de division, cette habitation bénéficie d’équipements énergétiques particulièrement performants : PEB A+, pompe à chaleur air/eau, ventilation double flux et 22 panneaux photovoltaïques.
Actuellement en location, cette propriété constitue également une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité.
Une maison qui conjugue avec élégance cachet, espace et performance énergétique, idéale pour un investissement ou pour y vivre.
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| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 270 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 21 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 900 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 541 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 18 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250404008153 |
| Emission CO₂ | 5 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 4825 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 130 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 629000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1777 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
| Adresse |
Route de Bastogne 359
6700 - Arlon |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7907816 |
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