Maison à vendre

 (hors taxes) 595000€

3 chambres 200 mètres carrés

Immoweb code : 21923750
Immoweb code : 21923750

Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
200 mètres carrés habitables
480 mètres carrés de terrain

Description

ATTERT – Superbe maison 4 façades à 2 pas du Luxembourg !

Idéalement située à deux pas de la N4 et de la frontière luxembourgeoise, l'agence Honesty vous invite à découvrir cette propriété aux volumes très confortables, conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée pour offrir un confort de vie absolu tout en maîtrisant votre consommation.

Performance énergétique & Équipements de pointe (PEB A)
Vivez sereinement dans un habitat éco-responsable et résolument moderne :

Classe Énergétique PEB A : Une isolation optimale pour des factures allégées et un confort thermique irréprochable en toute saison.

Chauffage éco-performant : Installation prévue d'une pompe à chaleur de dernière génération.

Isolation renforcée : Châssis en PVC triple vitrage pour une isolation acoustique et thermique maximale.

Option photovoltaïque : Des panneaux photovoltaïques sont également prévus en option pour maximiser votre autonomie énergétique.

✨ Les atouts de la propriété
Volumes exceptionnels : Une très grande maison 4 façades aux espaces généreux, bâtie avec des matériaux exclusifs et haut de gamme.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate des axes principaux (N4) et du Luxembourg, parfait pour les frontaliers.

📐 Agencement des volumes
Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée, lumineux séjour s'ouvrant sur une cuisine, arrière-cuisine pratique, buanderie fonctionnelle et garage 1 voiture.

Étage : 3 immenses chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une seconde salle de bains, ainsi qu'un superbe espace modulable de 25 m² (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une suite supplémentaire).

Sous-sol : Caves complètes sous toute la surface de la maison, offrant un espace de stockage considérable.

💰 Formules d'achat disponibles
En l'état (gros œuvre ouvert) : 430.000 € HTVA
Clé sur porte (parachevée) : 595.000 € HTVA (finitions de standing selon le cahier des charges incluant les équipements de performance énergétique)


Possibilité d'acquérir 180m² de terrain supplémentaire (constructible) pour 35.000€

✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ?
Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : 063 22 34 49.

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