Huis te koop

 (excl. belastingen) 595000€

3 slaapkamers 200 vierkante meters

Immoweb code : 21923750
Immoweb code : 21923750

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
200 vierkante meters bewoonbare ruimte
480 vierkante meters grond

Omschrijving

Ideaal gelegen op een steenworp van de N4 en de Luxemburgse grens nodigt Honesty u uit om deze eigendom met XXL-volumes te ontdekken. De woning werd gebouwd met hoogwaardige materialen en ontworpen om een optimaal wooncomfort te bieden, terwijl uw energieverbruik onder controle blijft.

Energieprestaties & Geavanceerde Uitrusting (EPC A)

Geniet zorgeloos van een duurzame en moderne woning:

Energieklasse EPC A: Optimale isolatie voor lagere energiefacturen en een uitstekend thermisch comfort in elk seizoen.
Energiezuinige verwarming: Voorzien van een warmtepomp van de nieuwste generatie.
Versterkte isolatie: PVC-ramen met driedubbele beglazing voor maximale akoestische en thermische isolatie.
Optionele zonnepanelen: Fotovoltaïsche panelen kunnen als optie worden voorzien om uw energieonafhankelijkheid te maximaliseren.
✨ Troeven van de woning
Uitzonderlijke volumes: Een zeer ruime vrijstaande woning (4 gevels) met royale leefruimtes, gebouwd met exclusieve hoogwaardige materialen.
Strategische ligging: Vlakbij de belangrijkste verkeersassen (N4) en Luxemburg, ideaal voor grensarbeiders.
📐 Indeling

Gelijkvloers: Ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, praktische berging, functionele wasruimte en garage voor 1 wagen.

Verdieping: 3 zeer ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met dressing en privé-doucheruimte, een tweede badkamer en een schitterende polyvalente ruimte van 25 m² (ideaal als bureau, speelkamer of extra suite).

Kelderverdieping: Volledige onderkeldering over de volledige oppervlakte van de woning, goed voor een aanzienlijke opslagruimte.

💰 Aankoopformules
In huidige staat (ruwbouw wind- en waterdicht): €430.000 excl. btw
Mogelijkheid tot aankoop van 180 m² extra bouwgrond: €35.000
Sleutel-op-de-deur (volledig afgewerkt): €595.000 excl. btw (hoogwaardige afwerking volgens lastenboek, inclusief energieprestatie-installaties)
✨ Wenst u de waarde van uw eigendom te kennen vóór uw aankoop?

Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale vastgoedmarkt.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie: 063 22 34 49.

    • Neem contact op