Maison à vendre

Maison 2 chambres + jardin

IMMO DOYEN vous présente cette agréable maison située à Athus, rue de la Liberté. Implantée sur une parcelle de 144 m², elle offre une surface de plancher chauffée de 123 m² selon le PEB et séduit par ses espaces de vie généreux, sa terrasse couverte et son jardin.

Le niveau de vie accueille une cuisine équipée d’environ 11 m², un WC séparé ainsi qu’un salon prolongé par la salle à manger, offrant ensemble près de 37 m². Les larges baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et ouvrent sur la terrasse couverte, avec vue et accès au jardin.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une chambre principale particulièrement spacieuse, ainsi qu’une salle de douche.

À l’extérieur, le jardin aménagé et verdoyant offre un cadre agréable pour se détendre. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter des repas à l’extérieur à l’abri.

Un garage accessible directement depuis la rue et des espaces de rangement complémentaires complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel à condensation.

PEB D – 301 kWh/m².an – Consommation totale d’énergie primaire : 37 040 kWh/an. Certificat n° 20260930040964.

Envie de découvrir ses volumes et son extérieur ? Contactez IMMO DOYEN pour organiser une visite.

IMMO DOYEN
6 Avenue de la Gare
4734 Pétange – G.D. Luxembourg
[email protected]
www.immodoyen.com

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