Maison à vendre

Maison 3 chambres

IMMO DOYEN vous présente cette maison familiale située rue de la Barrière à Halanzy. Développant environ 130 m² de surface intérieure brute, complétés par un sous-sol et un vaste grenier, elle offre des volumes généreux et de belles possibilités de personnalisation.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un agréable salon et une salle à manger d’environ 18,5 m² chacun. Deux espaces distincts pour recevoir, partager les repas et profiter de la vie de famille. La salle à manger communique directement avec une cuisine indépendante d’environ 9,6 m². Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, le hall de nuit distribue trois chambres d’environ 18,5 m², 18,4 m² et 9,2 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Une configuration qui permet de concilier chambres familiales et, selon vos besoins, espace de télétravail.

Un véritable atout : son vaste grenier. Actuellement non aménagé, il dévoile une charpente apparente, de beaux volumes et des ouvertures en toiture. Bureau, espace de loisirs ou pièces complémentaires : autant de possibilités à envisager sous réserve de faisabilité technique, des autorisations requises et des travaux nécessaires.

Le sous-sol accueille plusieurs espaces de rangement, une buanderie et la chaufferie : des surfaces complémentaires appréciables pour organiser le quotidien sans encombrer les pièces de vie.

La maison dispose également d’un garage, un atout pratique qui complète les équipements de la propriété.

À l’extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours. Un passage latéral permet de rejoindre facilement l’arrière de la propriété, sans traverser la maison.

Une maison à personnaliser pour les acquéreurs qui recherchent trois chambres, un garage, un extérieur et un potentiel d’évolution, tout en intégrant l’amélioration énergétique à leur projet.

PEB F — Consommation spécifique d’énergie primaire : 450 kWh/m².an — Consommation théorique totale d’énergie primaire : 72 151 kWh/an.
Certificat n° 20260825050486, établi le 25/08/2026, valable au maximum jusqu’au 25/08/2036.

Découvrez ses volumes et imaginez la suite : contactez IMMO DOYEN pour organiser votre visite.

IMMO DOYEN — Guide de votre projet
6, avenue de la Gare — 4734 Pétange — G.-D. de Luxembourg
[email protected]
www.immodoyen.com

Les informations, descriptions et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Les candidats acquéreurs sont invités à vérif