Maison de ville pleine de caractère au centre d'Oudenaarde
Vous recherchez une maison unique alliant caractère et histoire au cœur d’Oudenaarde ? Ce bien exceptionnel de 369 m² habitables vous séduira par son charme singulier et son potentiel infini. Idéalement situé, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et transports en commun, il vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Dès votre arrivée, la vaste entrée vous accueille chaleureusement et dessert aussi bien le rez-de-chaussée que le sous-sol. Le rez-de-chaussée se distingue par un espace de vie lumineux et spacieux, où authenticité rime avec convivialité. L’aménagement ouvert conserve de nombreux éléments d’époque tout en offrant une ambiance accueillante, idéale pour recevoir ou se détendre.
À l’étage, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un agréable terrasse exposée au soleil, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain bien équipée. Le sous-sol complète ce bien avec deux chambres supplémentaires, un espace de vie indépendant, une deuxième cuisine et une deuxième salle de bain, avec un accès direct au jardin. Cette configuration modulable permet d’envisager de nombreuses possibilités : habitation familiale, bureau à domicile, logement indépendant, ou même une activité professionnelle.
Le magnifique jardin et la terrasse apportent une véritable bouffée d’air frais en plein centre-ville, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Enfin, ce patrimoine possède une histoire singulière, ayant été la demeure de Jozef Braet, un résistant reconnu à Oudenaarde, ce qui lui confère un cachet historique unique.
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| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Chambres | 4 |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 201 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 350 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261106-0003992882-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Beverestraat 26 bus 101
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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