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Nl :
In het centrum van Sint-Joris vindt u deze verzorgde en energiezuinige bel-etagewoning met 3 slaapkamers, garage en een gezellige tuin. De woning is zeer rustig gelegen en heeft een centrale ligging met vlotte bereikbaarheid van de E40 en station.
Via de inkomhal betreden we het gelijkvloers met een praktische berging/wasplaats, toilet en een garage met automatische poort. De veranda met extra bergruimte geeft toegang tot de verzorgde tuin met een serre en houten terras.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke woonkamer met parketvloer. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. Verder is er een afzonderlijk toilet met lavabomeubel. De tweede verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers. De badkamer is ingericht met een verhoogd ligbad en een wastafel met opbergmeubel.
+ 15 zonnepanelen geplaatst in 2023 + 2 thuisbatterijen
+ Het dak werd in 2025 vernieuwd met EPDM en 16cm isolatie
+ Er is centrale verwarming op aardgas - hoogrendementsketel Vaillant 2022
+ De woning beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, vernieuwd in 2015.
Wat resulteert in een zeer energiezuinige woning met EPC-label B (136 kWh/m² jaar).
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Voor meer info of een bezoek: 050/70 34 35 (Elien)
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6.4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 136 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261028-0002627246-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 136 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 320000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 582 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/5244 |
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