À vendre, maison kangourou extrêmement spacieuse avec gar...
MAISON À USAGE MULTIPLE située dans un endroit calme, PROCHE DU CENTRE de Brakel, idéale pour ceux qui recherchent une PROPRIÉTÉ AVEC POTENTIEL pour LA MAISON MULTIGÉNÉRATIONNELLE, LE CO-HOUSING, etc. Grâce à la présence de DEUX UNITÉS D'HABITATION INDÉPENDANTES, vous profitez ici de la combinaison parfaite entre VIE ENSEMBLE et INTIMITÉ. La propriété se trouve sur un TERRAIN SPACIEUX d'environ 1 254 m² et dispose d'une SURFACE HABITABLE TOTALE d'environ 411 m², offrant un ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL. De plus, la maison propose de nombreuses possibilités pour LES GRANDES FAMILLES, LES AUTONOMES ou LES INVESTISSEURS. Les atouts supplémentaires incluent la présence de PANNEAUX SOLAIRES, un AMÉNAGEMENT PRATIQUE, le GRAND GARAGE avec atelier et un EMPLACEMENT IDÉAL à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Disposition de la maison 1 : la première unité d'habitation comprend un séjour convivial avec coin repas, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. À l'étage se trouvent 3 chambres.
Disposition de la maison 2 : via le hall d'entrée avec toilettes pour invités, vous accédez dans la deuxième maison au grand et lumineux séjour avec coin repas et cuisine ouverte. Cette unité d'habitation dispose également d'une salle de bains équipée, d'une buanderie pratique et d'un garage très spacieux avec un atelier séparé, idéal pour les loisirs ou le stockage. À l'étage se trouvent 2 chambres à part entière.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande allée avec suffisamment de places de parking, d'un jardin orienté sud et de plusieurs espaces extérieurs agréables pour profiter du temps libre.
Adresse : Vijverdal 11 & 11A à Brakel
EPC : 624 kWh/m², score G et P A, obligation de rénovation applicable, mesures administratives dans le registre des mesures : Non
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 34 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 411 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface du terrain | 1254 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 624 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250910-0003682831-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 310 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 369000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4497994 |
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