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Nl :
Achter de charmante gevel van deze prachtige burgerwoning schuilt een bijzonder mooie combinatie van authentieke elementen, karakter en hedendaags wooncomfort. De woning werd volledig gerenoveerd, met bijzonder veel aandacht voor het bewaren van haar oorspronkelijke charme en karaktervolle materialen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aantrekkelijke inkomhal met gastentoilet. Van hieruit kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar een gezellige zithoek en een aangename eetplaats in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een leuk zicht op de sfeervolle stadstuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten.
Aansluitend bevindt zich de gezellige en praktische keuken, die perfect aansluit bij het warme karakter van de woning.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning alle ruimte en comfort biedt voor het hele gezin. Bovendien beschikt de woning over een grote, praktische kelder, ideaal als extra bergruimte.
Ook op technisch vlak is deze woning helemaal mee: centrale verwarming op aardgas, recente ramen met hoogrendementsglas, conforme elektrische installatie en een gunstig EPC-label B.
Een absolute troef is bovendien de ligging. Gelegen op een mooie locatie in Brugge, op wandelafstand van het historische stadscentrum, geniet je hier van alle troeven van de stad. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Een karaktervolle, instapklare burgerwoning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar perfect ontmoeten. Een unieke plek om thuis te komen!
| Patrimoine protégé | Oui |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 35 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230727-0002952434-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 184 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1077 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Gistelsesteenweg 473
8200 - Sint-Andries |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | ED/TK/0626 |
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