Sfeervolle burgerwoning met stadstuin te Brugge!
Achter de charmante gevel van deze prachtige burgerwoning schuilt een bijzonder mooie combinatie van authentieke elementen, karakter en hedendaags wooncomfort. De woning werd volledig gerenoveerd, met bijzonder veel aandacht voor het bewaren van haar oorspronkelijke charme en karaktervolle materialen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aantrekkelijke inkomhal met gastentoilet. Van hieruit kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar een gezellige zithoek en een aangename eetplaats in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een leuk zicht op de sfeervolle stadstuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten.
Aansluitend bevindt zich de gezellige en praktische keuken, die perfect aansluit bij het warme karakter van de woning.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning alle ruimte en comfort biedt voor het hele gezin. Bovendien beschikt de woning over een grote, praktische kelder, ideaal als extra bergruimte.
Ook op technisch vlak is deze woning helemaal mee: centrale verwarming op aardgas, recente ramen met hoogrendementsglas, conforme elektrische installatie en een gunstig EPC-label B.
Een absolute troef is bovendien de ligging. Gelegen op een mooie locatie in Brugge, op wandelafstand van het historische stadscentrum, geniet je hier van alle troeven van de stad. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Een karaktervolle, instapklare burgerwoning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar perfect ontmoeten. Een unieke plek om thuis te komen!
| Beschermd erfgoed | Ja |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 35 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230727-0002952434-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 184 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1077 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Gistelsesteenweg 473
8200 - Sint-Andries |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | ED/TK/0626 |
Neem contact op