Manoir de caractère et unique : propriété d'investissement
Manoir avec 5 appartements privés — une propriété d'investissement exceptionnelle.
Ce manoir majestueux allie grandeur historique à d'excellents rendements et au confort de la maison. Situé dans le centre de Bruges et dans un endroit très calme et ensoleillé. La maison a été entièrement rénovée en 2008 et se compose désormais de 5 appartements privés, ce qui en fait l'opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable, ou pour la cohabitation et la vie en kangourou.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée et cour communs, appartement privé (61m²) comprenant un salon, une cuisine, des toilettes, une chambre, une salle de bain
1er étage :
Appartement (55m²) composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte, chambre, toilettes, salle de douche.
2e étage :
Appartement (49m²) composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte, chambre, toilettes, salle de douche.
Plancher du toit :
Appartement sur le toit (51m²) comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, des toilettes, une salle de douche.
Annexe duplex :
Appartement en duplex (72m²) au rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de douche.
1er étage : salon avec cuisine ouverte
Plancher du toit : grenier
Sous-sol :
Chaque appartement dispose d'un débarras privé au sous-sol. Local technique avec système de chauffage commun.
Avantages :
- Maison entièrement rénovée (2008) ;
- Situation calme et ensoleillée dans le centre de Bruges ;
- Des biens immobiliers de valeur ;
- 100 % loué ; revenus locatifs immédiats ;
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CPE : 134 kWh/m² / CU : 20230210-0002633432-RES-2
CPE : 215 kWh/m² / CU : 20230210-0002633318-RES-2
Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
Registre des mesures: en cours de demande
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 288 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 5 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface de la terrasse | 31 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 134 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230210-0002633432-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 950000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2038 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
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| Adresse |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DIY-26359 |
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