Maison à vendre
149000€
3 chambres 184 mètres carrés
Aperçu
Description
MAISON 2 CHAMBRES AVEC VASTE GRENIER AMÉNAGEABLE
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 2 chambres, une cour extérieur et un vaste grenier aménageable, offrant 157 m² habitables (184 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 1 are 45 ca. Située Rue Sainte-Barbe 36 à Charleroi, dans le quartier du Faubourg, à proximité du centre-ville, des écoles, du campus UMONS, des commerces, transports en commun et principaux axes routiers. La gare de Charleroi-Central se trouve à environ 2,4 km et le Grand Hôpital de Charleroi – site Notre Dame à seulement 700 m.
À rénover partiellement selon vos besoins, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un premier achat.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition & aspects techniques : sur www.kimmo.immo
🌳 Extérieur : Cour extérieure carrelée et clôturée de 53 m² - servitude de passage.
⚡ PEB : Classe G (552 kWh/m².an) (83.251 kWh/an) (20260807027274 – 102 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à définir.
RC : 694 €
💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 149.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 155.655€
📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5.38 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 184 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 43 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 53 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 552 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260807027274 |
| Emission CO₂ | 102 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 83251 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 149000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 699 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Kimmo (IPI 512459)
| Adresse |
route de Philippeville n° 167
6010 - Couillet |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7847290 |