Charleroi – Maison 4 chambres au beau potentiel !
KeyUp vous présente cette spacieuse maison de 4 chambres, idéalement située à Marcinelle, à proximité immédiate de toutes les commodités !
Avec ses 150 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de confort, mais également pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier intéressant !
Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert et lumineux, réunissant un salon et une salle à manger, parfaits pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante, d'une salle de bain, ainsi que d'une agréable véranda offrant une belle transition vers les extérieurs.
À l'étage, 4 chambres spacieuses permettent d'accueillir confortablement toute la famille, tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable atout pour savourer les beaux jours, organiser des moments de convivialité ou simplement vous détendre au soleil.
Actuellement louée depuis plusieurs années aux mêmes locataires, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des revenus locatifs dès l'acquisition, sans devoir rechercher immédiatement de nouveaux occupants.
Côté technique : chauffage central au gaz de ville et châssis PVC double vitrage.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'une maison familiale aux beaux volumes ou d'un investissement immobilier, ce bien mérite toute votre attention !
PRIX : 165.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 232 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261021053654 |
| Emission CO₂ | 43 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41473 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 165000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 468 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
16 Place du Cardinal Mercier
5500 - Dinant |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7911715 |
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