Aperçu
Description
Idéal premier achat ou investissement.
Maison mitoyenne pleine de potentiel.
Immo Célia vous propose cette agréable maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, créant un bel espace de vie. La cuisine super équipée, fonctionnelle et bien pensée, ravira les amateurs de praticité au quotidien. Une buanderie ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.
Au premier étage, une spacieuse chambre de 18 m² vous attend, accompagnée d’un WC avec évier.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis.
Le bien dispose également d’un grenier aménageable, véritable opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs…), ainsi que d’une cave pratique pour le rangement.
Atout non négligeable : possibilité de division en plusieurs appartements, sous réserve d’acceptation urbanistique — un potentiel intéressant pour les investisseurs avisés.
Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine d’opportunités… le genre de bien qui peut vraiment prendre de la valeur avec une bonne vision.
Contactez Immo Célia au +32 71 71 24 55 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Informations données à titre informatif et non contractuel.
| Quartier ou lieu-dit | sambreville |
|---|---|
| Année de construction | 1946 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 104 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 70 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 298 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260323035576 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 98 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 165000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 800 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Celia (IPI 508558)
| Adresse |
Rue Félix Protin 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7627570 |