Overzicht
Omschrijving
Idéal premier achat ou investissement.
Maison mitoyenne pleine de potentiel.
Immo Célia vous propose cette agréable maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, créant un bel espace de vie. La cuisine super équipée, fonctionnelle et bien pensée, ravira les amateurs de praticité au quotidien. Une buanderie ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.
Au premier étage, une spacieuse chambre de 18 m² vous attend, accompagnée d’un WC avec évier.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis.
Le bien dispose également d’un grenier aménageable, véritable opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs…), ainsi que d’une cave pratique pour le rangement.
Atout non négligeable : possibilité de division en plusieurs appartements, sous réserve d’acceptation urbanistique — un potentiel intéressant pour les investisseurs avisés.
Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine d’opportunités… le genre de bien qui peut vraiment prendre de la valeur avec une bonne vision.
Contactez Immo Célia au +32 71 71 24 55 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Informations données à titre informatif et non contractuel.
| Wijk of buurt | sambreville |
|---|---|
| Bouwjaar | 1946 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 104 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 70 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260323035576 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 98 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 165000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 800 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Celia (IPI 508558)
| Adres |
Rue Félix Protin 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7627570 |