Aperçu
Description
Idéal premier achat ou investissement.
IMMO CÉLIA vous présente cette maison mitoyenne pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien pouvant accueillir un projet de colocation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, créant un bel espace de vie.
La cuisine super équipée, fonctionnelle et bien agencée, est idéale pour le quotidien. Une buanderie ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau.
UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UN PROJET DE COLOCATION
Le premier étage dispose d'une pièce d'eau (Wc / Evier et possibilité d'y faire une douche) et d’une spacieuse chambre de ± 18 m².
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, offrant déjà une configuration intéressante pour un projet de colocation.
Et ce n’est pas tout… La maison bénéficie d’un grenier totalement aménageable, offrant une véritable opportunité d’augmenter encore la surface habitable et de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de loisirs ou tout autre espace selon votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement appréciable.
Avec ses 3 chambres existantes + un grenier totalement aménageable, ses beaux volumes et sa configuration, cette maison constitue une base particulièrement intéressante pour un projet de colocation.
Un bien évolutif qui permet d’envisager différentes stratégies d’exploitation et de valorisation.
À visiter absolument pour mesurer tout son potentiel !
Intéressé par ce projet ? Contactez Immo Célia au +32 71 71 24 55 pour organiser votre visite.
Informations données à titre informatif et non contractuel. Tout projet de transformation, d’aménagement ou de colocation est soumis à la faisabilité technique, administrative et urbanistique ainsi qu’à l’obtention des autorisations éventuellement requises.
| Année de construction | 1946 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 104 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 70 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 298 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260323035576 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 98 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 150000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 800 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Celia (IPI 508558)
| Adresse |
Rue Félix Protin 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7892108 |
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