Maison à vendre

Beaufays: Propriété d’exception avec parc paysager en viager

Située dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Beaufays, cette superbe propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, commodités et grands axes.
Implantée sur une parcelle d’environ 2.000 m², elle développe une superficie habitable de 266m² (hors garage) et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité de ses aménagements et son excellent état général.
Le cœur de la maison s’articule autour d’un magnifique et vaste séjour en L, baigné de lumière, prolongé par une superbe cuisine américaine, moderne, conviviale et fonctionnelle.
L’espace privé comprend actuellement 3 chambres (poss. 5), un vaste dressing et un bureau, offrant une belle polyvalence d’utilisation selon les besoins.
La propriété dispose également de 3 garages, apportant un confort appréciable pour plusieurs véhicules, du rangement ou un espace complémentaire.
Sur le plan technique, la maison est en parfait état et isolée, avec notamment une nouvelle chaudière, l’air conditionné et 52 panneaux solaires (Peb C), garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
À l’extérieur, vous découvrirez un parc paysager particulièrement soigné, aménagé avec beaucoup de goût, ainsi qu’une grande terrasse idéale pour profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant.
Cette propriété conjugue avec élégance espace, luminosité, confort, qualité technique et environnement privilégié, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Beaufays.
Atouts : parcelle de ± 2.000 m² – 52 panneaux solaires – air conditionné – nouvelle chaudière – excellent état technique – 3 garages – vaste séjour en L – cuisine américaine lumineuse – 3 chambres – vaste dressing – bureau – grande terrasse – abri de jardin - parc paysager extrêmement soigné – environnement calme – quartier résidentiel recherché – proximité commerces, commodités et grands axes.

Une belle opportunité d’acquérir une propriété d'exception en viager occupé (une tête H 81 ans).
Valeur estimée 535.000 € (à titre indicatif)
Bouquet 70.000 € (faire offre àpd). Rente 1.850 €/mois 10 ans MAXIMUM. En cas de libération anticipée l’indemnité compensatoire sera de 1.600 €/mois. Les frais de commercialisation sont à charge de l’acquéreur.
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