Maison à vendre

À VENDRE – Opportunité pour investissement – Ensemble de deu

L’Immobilière de l’Étoile a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier situé au cœur du village de Baillièvre, dans l’entité de Chimay.

Composé de deux habitations à rénover, cet ensemble offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de transformation.

Première maison – Terrain de 1.417 m²

Cette habitation offre de beaux volumes et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Living
Deux salons
Cuisine
Chaufferie

1er étage :

5 chambres
Salle de bains

Grenier aménagé :

Salon
Chambre
Salle de bains

La maison dispose également d’une véranda, d’un jardin, d’une cave et d’un garage.

Équipements :

Chauffage central au mazout
Châssis double vitrage
Fenêtres PVC
Connexion Internet
Deuxième maison – Terrain de 85 m²

Cette seconde habitation est également à rénover.

Elle était anciennement aménagée en trois appartements d’une chambre :

1 appartement au rez-de-chaussée
2 appartements à l’étage

Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, elle offre également la possibilité d’être transformée en habitation unifamiliale.

Elle dispose notamment d’un garage et de châssis double vitrage.

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant rénover, aménager et valoriser un bien selon ses propres besoins.

Les projections de rénovation présentées dans l’annonce sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel afin de permettre de mieux visualiser le potentiel des espaces.

PEB – Certificats énergétiques
PEB D – n° 20240926013148
PEB G – n° 20240926013266
PEB F – n° 20240926013361
PEB G – n° 20240926013489
PEB G – n° 20240926013571

Pour le certificat PEB n° 20240926013361 :

Classe énergétique : F
Consommation spécifique : 432 kWh/m².an
Consommation totale : 22.101 kWh/an
Émissions de CO₂ : 106 kg CO₂/m².an
Situation

Situé au cœur du village de Baillièvre, l’ensemble bénéficie de la proximité des commodités : école et services dans le village, arrêts de bus vers Chimay et les environs, commerces et grandes surfaces à quelques minutes en voiture.



Offre à partir de 120.000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jamila au : 0485/04.13.12