Aperçu
Description
Charmante maison 3 chambres
INFOS ET VISITES : EMELINE AU 0471/21.64.99
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un lumineux séjour, ouvert sur une cuisine conviviale. Cette cuisine bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le premier niveau propose deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace bureau. Le deuxième étage accueille une grande chambre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin, parfaits pour les moments de détente.
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat ou un projet familial.
Offre àpd 110.000€. Prix souhaité: 130.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Vente soumise à l'accord du juge de paix en raison de la minorité d'un des vendeurs. Uniquement offre ferme.
PEB C - N°20250827023432 - 230 kwh/m²/an - 39404 kWh/an.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
| Nombre d'étages | 4 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 171 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 40 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 22 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 95 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 230 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250827023432 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39404 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 76 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 110000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7080852 |