Maison à vendre

Maison 2 Façade PEB A++ vendu sous droit d’enregistrement 3%

Située à 6180 Courcelles dans un quartier résidentiel extrêmement calme.

Cette superbe maison 2 façades construite en 2024 selon plan d’architecte offre des volumes impressionnants de plus de 230m2 habitable, une excellente luminosité plein sud et des finitions modernes de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant vers un vaste espace de vie ouvert de plus de 80 m². Le séjour et la cuisine italienne de haute qualité avec îlot central créent un espace convivial et lumineux, avec un accès direct vers la terrasse.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour de plus de 83 m²
• Cuisine ouverte avec îlot central immense
• Buanderie indépendante (19 m²)
• WC séparé
• Garage intégré (24 m²)
• Accès direct à la terrasse via baie vitrée de 6m de large

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Étage :
• 3 chambres (15,43 m² – 14,76 m² – 23,75m²)
• Dressing intégré dans la suite parental (11,37 m²)
• Douche à l’italienne et lavabo intégré dans la suite parental
• Bureau (9,13 m²) – idéal télétravail
• Salle de bains (12,84 m²)
• Hall de nuit

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Équipements & confort
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage, même dans le garage.
• Installation photovoltaïque (21 panneaux solaires)
• Électricité en triphasé !
• Éclairage moderne avec rails LED encastrés au plafond
• Construction neuve (fin 2024)

Les atouts :

• Escalier suspendu en corian blanc hyper chic et épuré
• Chassis double vitrage entièrement en Aluminium !
• Porte d’entrée en pivot sur mesure
• Très grands volumes et luminosité exceptionnelle exposition plein sud
• Borne de recharge voiture électrique
• Cuisine exceptionnelle et très haut de gamme avec plan de travail en Dekton
• toutes les lumières de la maison sont contrôlable aussi via application sur le téléphone
• Finitions modernes et épurées
• Installation énergétique performante avec 21 panneau solaire qui couvrent la totalité de la consommation d’électricité, vous etes donc 100% autonome
• Pompe à chaleur dernière génération Daikin très peu gourmande en énergie
• Chauffage sol dans toute la maison !
• Porte invisible Xinnix
• Terrasse de plus de 70m2 et jardin de plus de 200m2
• Citerne d’eau pluviale de 10,000L avec pompe immergée intégrée

⚠️ La maison sera vendu avec un PEB provisoire du à l’absence de VMC
⚠️ VMC double flux à prévoir, les gaines sont déjà présente

⛔️Particulier à particulier pas d’agence !

Ce qui veut dire aucun frais d’agence pour les futurs propriétaires

Prix à partir de 430,000€