Huis te koop

Huis 2 gevels 3 slpk PEB A++ verkocht onder registratierecht

Gelegen te 6180 Courcelles in een uiterst rustige woonwijk.

Dit prachtige huis met 2 gevels, gebouwd in 2024 volgens architectonisch plan, biedt indrukwekkende volumes van meer dan 230m2 bewoonbare oppervlakte, uitstekende zuidelijke lichtinval en moderne kwaliteitsafwerkingen.

Vanaf de ingang wordt u verleid door een uitnodigende hal die leidt naar een grote open leefruimte van meer dan 80 m². De woonkamer en de hoogwaardige Italiaanse keuken met kookeiland creëren een gezellige en lichte ruimte, met directe toegang tot het terras.

Indeling van het pand:

Gelijkvloers:
• Inkomhal
• Ruime woonkamer van meer dan 83 m²
• Open keuken met enorm kookeiland
• Aparte wasruimte (19 m²)
• Apart toilet
• Inpandige garage (24 m²)
• Directe toegang tot het terras via een glazen schuifdeur van 6 meter breed

⸻

Verdieping:
• 3 slaapkamers (15,43 m² – 14,76 m² – 23,75m²)
• Inloopkast in de master suite (11,37 m²)
• Inloopdouche en geïntegreerde wastafel in de master suite
• Bureau (9,13 m²) – ideaal voor thuiswerken
• Badkamer (12,84 m²)
• Nachthal

⸻

Uitrusting & comfort
• Vloerverwarming op de begane grond en verdieping, zelfs in de garage.
• Fotovoltaïsche installatie (21 zonnepanelen)
• Driefasige elektriciteit!
• Moderne verlichting met ingebouwde LED-rails in het plafond
• Nieuwbouw (eind 2024)

De troeven:

• Zeer chique en strak wit Corian zwevend trap
• Dubbele beglazing, volledig in aluminium!
• Op maat gemaakte pivoterende voordeur
• Zeer grote volumes en uitzonderlijke lichtinval op het zuiden
• Laadstation voor elektrische auto
• Uitzonderlijke en zeer hoogwaardige keuken met Dekton werkblad
• Alle lichten in de woning zijn ook via een app op de telefoon te bedienen
• Moderne en strakke afwerkingen
• Krachtige energie-installatie met 21 zonnepanelen die de volledige elektriciteitsverbruik dekken, dus u bent 100% zelfvoorzienend
• Daikin warmtepomp van de nieuwste generatie, zeer energiezuinig
• Vloerverwarming in de hele woning!
• Onzichtbare Xinnix deur
• Terras van meer dan 70m2 en tuin van meer dan 200m2
• Regenwatertank van 10.000L met ingebouwde dompelpomp

⚠️ Het huis wordt verkocht met een voorlopige PEB vanwege de afwezigheid van een ventilatiesysteem.
⚠️ Dubbele stroom ventilatiesysteem te voorzien, de leidingen zijn reeds aanwezig.

⛔️Particulier aan particulier, geen makelaars!

Dit betekent geen makelaarskosten voor de toekomstige eigenaren.

Prijs vanaf € 430.000