MAGNIFIQUE PLAIN-PIED 3CHS, GARAGE, TERRASSE, JARDIN ARBORE
SPERI Immo vous propose cette superbe villa 4 façades située à Courcelles, alliant beaux volumes, luminosité et confort de vie, le tout sur un magnifique terrain de plus de 12 ares.
Construite en 1976, cette propriété séduit par son architecture, ses espaces généreux et son environnement verdoyant, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie baigné de lumière naturelle, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Les larges baies vitrées offrent une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains équipée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, offrant intimité, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété bénéficie également d'une allée privative, d'un spacieux garage de 37 m², de caves, d'une buanderie, d'un atelier et de plusieurs espaces de rangement.
Côté technique, elle dispose de nombreux atouts : PEB B*, panneaux photovoltaïques, chauffage central au gaz et système de climatisation réversible chaud/froid, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison.
Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située dans un environnement résidentiel de Courcelles, à proximité des commodités.
PEB B – 167 kWh/m².an – Réf. 20260917005193.
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 399.000 € - sous réserve d’acceptation des vendeurs.
Pour toute information complémentaire ou afin de fixer une visite, merci de contacter SPERI Immo au 0478 30 30 53 pendant nos heures d'ouverture.
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1275 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 167 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 167 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 27306 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Drève Richelle 161J
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Référence externe | 34 - 345345811 |
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