Maison à vendre

395000€

4 chambres 196 mètres carrés

Immoweb code : 21981446
Immoweb code : 21981446

Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
196 mètres carrés habitables
104 mètres carrés de terrain

Description

Maison rénovée de 4 chambres à Courtrai

Grande maison entièrement rénovée à vendre avec 4 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes. La rénovation a été structurellement très qualitative avec une attention particulière à la santé, à l'orientation future, à l'acoustique et à la sécurité incendie. Avec 5 panneaux solaires supplémentaires, la maison dotée désormais d'un EPC de 108 kWh/m² peut obtenir un label EPC A inférieur à 100 kWh/m² pour se conformer avant 2050.

Excellent emplacement le long de la route d'accès de Courtrai, à l'arrêt de bus, près de la gare et à proximité des autoroutes E17 et R4, tout en étant à distance de marche de plusieurs écoles et de nombreux magasins.

Disposition de la maison :
*rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée divisible, coin salon/bureau avec coin repas ouvert, puis un deuxième salon spacieux avec fenêtre coulissante donnant sur la terrasse/
- nouvelle cuisine spacieuse (avec grand réfrigérateur, grande cuisinière et hotte, four et micro-ondes) avec dosseret en option, équipée d'un velux électrique pour la lumière et d'une porte donnant sur la terrasse.
- toilettes invités et débarras pour machine à laver, sèche-linge et congélateur.
- escalier avec un nouvel escalier en hêtre, couloir où plusieurs vélos peuvent être placés, pièce avec armoire électrique et installations, télévision, distribution, téléphone et Internet, porte d'entrée du sous-sol.
*Premier étage :
- une chambre spacieuse à l'avant pouvant accueillir un lit double et un coin bureau,
- grande salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et toilettes intégrées.
- escalier avec nouvel escalier en hêtre.
- Chambre double spacieuse à l'arrière avec sa propre grande salle de bain avec double vasque, douche et toilettes intégrées et dressing séparé.
- stockage avec nouveau système de chauffage, réservoir d'eau chaude, système de ventilation.
* deuxième étage :
- chambre spacieuse avec lit double et coin bureau
- chambre à coucher avec lits superposés et bureau, trappe d'accès au grenier.
* grenier : entièrement aménagé et équipé avec 18 cm d'isolation dans le plancher du grenier et 12 cm d'isolation dans le toit en pente, des installations du système de ventilation et toute extension de panneaux solaires.
* nouveau toit arrière plat : équipé de 2 nouveaux panneaux solaires connectés.
* sous-sol : équipé de nouveaux services publics et d'un réseau d'égouts accessible, d'un espace de rangement frais et d'une provision pour toute batterie domestique.
* extérieur : terrasse fermée.

Deux panneaux sol

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