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Nl :
Degelijke halfopen woning, met 3 ruime slaapkamers, privé parking en gezellig stadstuintje!
Ideaal als starterswoning, om stap per stap aan de passen naar de hedendaagse normen.
Een sfeervolle inkom met dubbel deur naar de woonkamer, en een mooie houten trap naar de verdieping verwelkomt u! Ruime woonkamer met doozon!
De woning is gebouwd, met betonnen tussenverdiepingen.
Het dak werd vernieuwd (niet geïsoleerd), doorheen de woning zijn pvc ramen, met dubbele beglazing. De verwarming is op stookolie.
- Inkom: (3 m x 3,30 m = 10 m²) – tegels - mooie trap naar de verdieping – hier bevindt zich de stroomteller – toegang naar bergruimte onder de trap, de woonkamer via een dubbel deur met glas, eetplaats/bureau.
- Berging: bergruimte onder de trap – tegels - hier bevindt zich de watermeter.
- Woonkamer: (8,15 m x 4 m = 33 m²) – tapijt - een dubbel deur met glas geeft toegang vanuit de hall - ruime woonkamer met doorzon - schouw in natuursteen, met aansluiting voor kachel.
- Eetplaats/bureau/speelkamer: (4 m x 4 m = 16 m²) – tegels - deze ruimte is toegankelijk vanuit de inkom, de woonkamer en de keuken.
- Keuken: (3,50 m x 3,20 m = 11 m²) – tegels - boven en onderkastjes – dampkap – hier bevindt zich een achterdeur.
- Bergplaats: (3,50 m/2 m x 3 m = 9 m²) – beton - aansluiting wasmachine – hier bevindt zich de cv ketel op stookolie.
- Toilet: (1,20 m x 1 m = 1,2 m²) – toilet.
EERSTE VERDIEPING
- Hal: vinyl/ballatum centrale inkom met toegang tot de 3 ruime kamers en badkamer - luik naar de zolder.
- Slaapkamer 1: (4 m x 4 m = 16 m²) – vinyl/ballatum.
- Slaapkamer 2: (4 m x 4 m = 16 m²) – vinyl/ballatum.
- Slaapkamer 3: (4 m x 4 m = 16 m²) – vinyl/ballatum.
- Badkamer: (3 m/1,80 m x 2,75 m/2 m = 7 m²) – ligbad – wastafel.
ZOLDER
- Zolder: open ruimte – betonnen vloer – luik met uitschuiftrap vanaf de nachthall.
TERRAS/TUIN
- Privé buitenruimte: deels dallen – deels kiezels met worteldoek – een groene strook met struiken en bloemen.
PARKING
- Parking: privé parking langs de woning.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van materialen en afmetingen.
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 229 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 494 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261007-0003970970-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 265000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 632 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Broekhofstraat, 1
3650 - Lanklaar |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 9373 |
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