Maison authentique à vendre à Erezée
À la recherche d’un endroit au calme avec une vue dégagée sur la vallée ? MCA Immobilier vous propose à la vente cette maison de caractère en pierre du pays située à Fanzel sur la commune d'Erezée. Celle-ci vous séduira par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement verdoyant.
Implantée sur un terrain de 7.741 m², cette propriété offre une superficie habitable de plus de 370 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau qui était utilisé pour une profession libérale, d’une chaufferie, d’une buanderie, d’une véranda, ainsi que d’une grange, d’une remise et d’un garage. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant trois chambres et un WC séparé. Un second hall donne accès à deux chambres supplémentaires. Deux greniers complètent ce niveau. Un grenier supplémentaire se trouve au dernier étage.
Une cave permet de conserver les vins à température idéale.
À l’extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses et d’un vaste jardin à la vue dominante.
La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques. PEB "D".
Une opportunité rare pour les amateurs de caractère, d’espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📩 [email protected] | ☎ 086/32.36.76
| Quartier ou lieu-dit | true |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 33 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 376 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 497 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 31 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 39 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 7741 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 7341 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 128 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 339 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261013054220 |
| Emission CO₂ | 83 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 141260 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 725000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 849 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
| Adresse |
Rue Lantigné 22
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 5019 - 5723144 |
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