Maison à vendre

589000€

3 chambres

Immoweb code : 21988449
Immoweb code : 21988449

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
381 mètres carrés de terrain

Description

Maison

Magnifique maison neuve (2026), moderne et économe en énergie, parfaitement aménagée avec des matériaux haut de gamme. À quelques pas du centre du village et offrant une vue imprenable sur les prairies situées à l'arrière.

Cette maison neuve est exceptionnellement vendue sous le régime des droits d'enregistrement ! Pas de TVA à 21 % ! En fonction de votre situation personnelle, vous pouvez en outre bénéficier du taux réduit de 2 % (2026) ou de 3 % (à partir de 2027).
Une occasion unique d’investir dans un confort de vie contemporain avec un avantage fiscal considérable !

En passant par le hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, on accède à l’espace de vie ouvert ((env. 20 m²) et découvrons, au fond, la cuisine ouverte entièrement équipée (env. 31 m²) comprenant un four, un micro-ondes combiné, une plaque à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Par la baie vitrée coulissante, on accède à la terrasse et au jardin. Un débarras pratique complète le rez-de-chaussée.

Au 1er étage, le couloir donne accès à 3 chambres à part entière (env. 19 et 2 x 13 m²). La chambre principale est dotée d’un dressing.
On y trouve également un local technique/buanderie ainsi qu’une grande salle de bains (environ 11 m²) aménagée avec goût, comprenant une douche, un meuble double vasque et une baignoire.

Le jardin offre une vue sur les prairies situées à l'arrière. La terrasse et l'allée doivent encore être aménagées. La maison dispose également d'un spacieux abri de jardin en pierre (environ 12 m²) et d'un abri pour voiture.

Atouts :
- À proximité du centre du village, des écoles, des transports en commun et des axes routiers vers les Pays-Bas et Anvers
- Belle vue sur la campagne à l'arrière
- Très économe en énergie
- Panneaux solaires
- Système de ventilation de type D
- Citerne d'eau de pluie de 10 000 L
- Cave de 33 m² et vide sanitaire
- La maison est vendue avec des droits d'enregistrement (2 % (2026) ou 3 % (2027) sous certaines conditions, et donc sans TVA à 21 %)
- Exonérée de précompte immobilier jusqu'en 2031 !

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