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Description
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Nl :
Op een uitzonderlijke locatie in de gegeerde Vlaanderenstraat bevindt zich deze karaktervolle loft van ca. 76 m², gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw. Dankzij de centrale ligging geniet u hier volop van alles wat het bruisende stadscentrum van Gent te bieden heeft: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
De loft onderscheidt zich door zijn open indeling en aangename ruimtelijkheid. De leefruimte, eetplaats en keuken vloeien mooi in elkaar over en creëren samen een sfeervol geheel. De slaapruimte bevindt zich op de vide, wat het typische loftkarakter extra in de verf zet. De badkamer is afzonderlijk ingericht en voorzien van alle nodige comfort.
Het appartement werd steeds goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat. De combinatie van de open ruimtes, de authentieke elementen en de ligging onder het dak zorgt voor een bijzonder warme en charmante uitstraling.
Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare loft met karakter en een speelse indeling, op een absolute toplocatie in het hart van Gent.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Ines via 0470/86 71 49 of via [email protected].
Ter info: Enkele beelden in deze fotoreportage werden met behulp van AI gevisualiseerd en dienen uitsluitend ter illustratie en inspiratie. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 76 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 184 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260612-0003892418-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 184 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adresse |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Loft - Vlaanderenstraat 44/C - 9000 Gent |