Overzicht
Omschrijving
Charmante loft op absolute topligging in hartje Gent
Op een uitzonderlijke locatie in de gegeerde Vlaanderenstraat bevindt zich deze karaktervolle loft van ca. 76 m², gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw. Dankzij de centrale ligging geniet u hier volop van alles wat het bruisende stadscentrum van Gent te bieden heeft: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
De loft onderscheidt zich door zijn open indeling en aangename ruimtelijkheid. De leefruimte, eetplaats en keuken vloeien mooi in elkaar over en creëren samen een sfeervol geheel. De slaapruimte bevindt zich op de vide, wat het typische loftkarakter extra in de verf zet. De badkamer is afzonderlijk ingericht en voorzien van alle nodige comfort.
Het appartement werd steeds goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat. De combinatie van de open ruimtes, de authentieke elementen en de ligging onder het dak zorgt voor een bijzonder warme en charmante uitstraling.
Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare loft met karakter en een speelse indeling, op een absolute toplocatie in het hart van Gent.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Ines via 0470/86 71 49 of via [email protected].
Ter info: Enkele beelden in deze fotoreportage werden met behulp van AI gevisualiseerd en dienen uitsluitend ter illustratie en inspiratie. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 76 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 184 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260612-0003892418-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 184 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Loft - Vlaanderenstraat 44/C - 9000 Gent |