Herenhuis te koop

795000€

3 slaapkamers 325 vierkante meters

Immoweb code : 21978373
Immoweb code : 21978373

Overzicht

3 slaapkamers
325 vierkante meters bewoonbare ruimte
98 vierkante meters grond

Omschrijving

Statig herenhuis met veelzijdige invullingsmogelijkheden in

In de Zwartezustersstraat, midden in het historische centrum van Gent, bevindt zich dit statige herenhuis met een bijzonder veelzijdige indeling. Het pand combineert royale volumes en hoge plafonds met authentieke elementen zoals houten plankenvloeren, karaktervolle schouwmantels en een sierlijke houten draaitrap. De fraaie voorgevel werd bovendien in 2022 volledig vernieuwd door Domus Arte, met respect voor het oorspronkelijke karakter en volgens de regels van de kunst.

Het pand is momenteel feitelijk opgedeeld en ingericht als drie afzonderlijke woonunits. Deze opdeling werd echter niet stedenbouwkundig vergund, waardoor een regularisatie of een alternatieve invulling van het gebouw nodig is. De bestaande indeling biedt daarbij verschillende mogelijkheden voor een toekomstige herbestemming.

De woning verwelkomt u via een ruime gemeenschappelijke inkomhal. Aan de straatzijde werd een afzonderlijke fietsenstalling ingericht. Verderop vormt de indrukwekkende traphal het centrale hart van het gebouw en biedt deze een afzonderlijke toegang tot de verschillende verdiepingen.

Het gelijkvloerse appartement omvat een leefruimte met open keuken, één slaapkamer, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een kleine koer. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement met een gelijkaardige indeling, bestaande uit een open keuken en leefruimte, één slaapkamer en een badkamer.

De tweede verdieping en de dakverdieping vormen samen de grootste woonunit: een ruime duplex met een uitgesproken karakter. Beneden bevinden zich de open keuken, eet- en leefruimte en badkamer. Via een interne trap bereikt u de indrukwekkende dakverdieping. De open dakconstructie met houten balken, de plankenvloer en verschillende dakramen geven deze ruimte een bijzondere uitstraling. Het royale volume laat een flexibele invulling toe als één of meerdere slaapkamers, bureau, hobbyruimte of bijkomende leefruimte.

Ook op praktisch en technisch vlak werden reeds verschillende voorzieningen getroffen met het oog op het afzonderlijk gebruik van de units. Elke woonunit beschikt over een eigen technische installatie en afzonderlijke meters voor gas, water en elektriciteit. Voor het water- en elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen zijn eveneens aparte meters voorzien.

De ruime kelderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden.

Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijk bezoek kunt u contact opnemen met Louis via 0471 85 15 82 of [email protected].

    • Neem contact op